1722 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 410 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875069056180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
65005875069056180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 407 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 623 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 412 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 588 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 463 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 526 $ Poids 90 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 448 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 780 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 171 $ Poids 85 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 337 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 683 104 $ Poids 84 % |
| 7 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 811 $ Poids 84 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 508 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +793 $ | 154 591 $ Poids 83 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 622 $ Poids 83 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 515 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 587 061 $ Poids 82 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 491 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 700 355 $ Poids 82 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 595 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 578 241 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.