1710 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 90,5 m² · constr. 1958 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875069391530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
65005875069391530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
598 465 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 502 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 469 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 556 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 563 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 94 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 574 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 472 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 054 $ Poids 81 % |
| 6 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 154 $ Poids 81 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 422 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 572 905 $ Poids 80 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 630 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 611 $ Poids 80 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 541 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 667 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 546 254 $ Poids 79 % |
| 11 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 557 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 594 810 $ Poids 78 % |
| 12 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 566 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 181 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.