97 Rue BERNINA · Laval
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 110,2 m² · constr. 1969 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 459 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875069835160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
65005875069835160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 263 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 730 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 290 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +20 607 $ | 761 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 531 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 165 694 $ Poids 86 % |
| 4 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 261 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 678 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 503 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 832 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 536 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 685 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 475 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 669 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 337 $ Poids 75 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 471 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 631 977 $ Poids 75 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 742 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 508 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 661 422 $ Poids 72 % |
| 12 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 762 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 526 423 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.