76 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
850 100 $
Autre · 3 316 $/m² · 256,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 630 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875070790820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
65005875070790820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 455 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 819 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 877 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 123 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 327 $ Poids 47 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 938 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 427 $ Poids 40 % |
| 5 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 690 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 039 $ Poids 38 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 943 597 $ Poids 34 % |
| 7 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −62 249 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 019 194 $ Poids 34 % |
| 8 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 165 468 $ Poids 27 % |
| 9 | 1623-1627, rue Potier, Laval 2024-06-27 · 469 m · Vendu 895 000 $ (3 357 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 954 635 $ Poids 27 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 730 081 $ Poids 27 % |
| 11 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 991 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 669 919 $ Poids 26 % |
| 12 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 894 146 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.