69 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 171,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875071740080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
65005875071740080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 641 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 807 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 046 $ Poids 61 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 677 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 857 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 267 $ Poids 56 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 778 622 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 975 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +82 579 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 095 $ Poids 37 % |
| 7 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 821 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 905 720 $ Poids 36 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 442 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 632 558 $ Poids 32 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 742 497 $ Poids 30 % |
| 10 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 939 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +106 862 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 019 605 $ Poids 30 % |
| 11 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 997 $ Poids 30 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 846 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.