65 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 67,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875071840980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
65005875071840980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 653 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 592 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 513 943 $ Poids 59 % |
| 3 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 647 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 261 $ Poids 49 % |
| 4 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 030 $ Poids 30 % |
| 5 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 415 456 $ Poids 27 % |
| 6 | 382, Place de Sillery, Laval 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (9 044 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 465 $ Poids 25 % |
| 7 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 568 $ Poids 21 % |
| 8 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 525 $ Poids 14 % |
| 9 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 548 055 $ Poids 11 % |
| 10 | 386, Place de Sillery, Laval 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (1 399 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 93 592 $ Poids 11 % |
| 11 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 076 $ Poids 11 % |
| 12 | 2130, croissant de Clémency, Laval 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (6 515 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 408 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.