1674 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 105,1 m² · constr. 1966 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875077408160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
65005875077408160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 185 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 704 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 500 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 644 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 470 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +10 304 $ | 734 972 $ Poids 83 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 582 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 660 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 206 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 655 808 $ Poids 81 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 711 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 159 499 $ Poids 80 % |
| 8 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 363 $ Poids 79 % |
| 9 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 135 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 542 582 $ Poids 78 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 673 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 803 826 $ Poids 77 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 350 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 608 782 $ Poids 75 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 453 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 721 346 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.