1664 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 427 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875077723630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
65005875077723630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 175 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 703 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 534 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 619 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 659 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 132 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 542 004 $ Poids 80 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 522 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 734 653 $ Poids 80 % |
| 7 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 202 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 655 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 320 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 607 855 $ Poids 79 % |
| 9 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 613 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 53 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 657 $ Poids 78 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 762 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 159 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 720 543 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.