1669 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 91,1 m² · constr. 1963 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875077969330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
65005875077969330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 20 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 686 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 382 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 558 330 $ Poids 93 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 501 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 604 $ Poids 88 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 79 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 117 $ Poids 81 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 507 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 666 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 579 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 666 $ Poids 80 % |
| 8 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 292 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 589 766 $ Poids 78 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 557 881 $ Poids 78 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 556 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 590 498 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 578 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 610 741 $ Poids 77 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 221 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.