1687 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875078328520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
65005875078328520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 537 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 449 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 576 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 146 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 519 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 557 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 503 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 614 124 $ Poids 85 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 579 907 $ Poids 84 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 511 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 690 138 $ Poids 83 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 574 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 630 019 $ Poids 80 % |
| 9 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 190 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 610 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 644 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 633 794 $ Poids 78 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 743 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 584 727 $ Poids 78 % |
| 12 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 628 356 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.