1681 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875078644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
65005875078644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 77 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 516 743 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 414 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 566 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 528 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 104 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 500 175 $ Poids 87 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 527 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 588 707 $ Poids 83 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 556 211 $ Poids 83 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 507 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 013 $ Poids 83 % |
| 8 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 610 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 853 $ Poids 80 % |
| 9 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 057 $ Poids 79 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 603 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 604 403 $ Poids 78 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 239 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 588 901 $ Poids 78 % |
| 12 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 762 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 561 222 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.