1675 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875078840930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
65005875078840930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 135 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 688 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 594 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 545 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 629 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 84 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 531 294 $ Poids 83 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 624 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 645 227 $ Poids 83 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 40 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 571 $ Poids 81 % |
| 7 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 392 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 596 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 456 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 719 658 $ Poids 79 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 696 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 894 $ Poids 79 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 677 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 787 003 $ Poids 78 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 506 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 706 363 $ Poids 77 % |
| 12 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 154 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 642 353 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.