1701 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 96,1 m² · constr. 1968 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 451 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875079081650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
65005875079081650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 171 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 544 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 476 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 584 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 488 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 622 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 308 $ Poids 88 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 181 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 525 320 $ Poids 87 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 555 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 637 934 $ Poids 84 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 517 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 698 270 $ Poids 83 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 580 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 565 335 $ Poids 83 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 546 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 779 036 $ Poids 80 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 122 $ Poids 79 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 732 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 367 $ Poids 78 % |
| 12 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 671 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 642 323 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.