1689 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 413 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875079210020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
65005875079210020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 208 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 699 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 495 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 639 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 565 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 655 028 $ Poids 86 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 163 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 538 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 566 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 798 242 $ Poids 83 % |
| 7 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 400 $ Poids 83 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 591 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 158 390 $ Poids 83 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 350 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +17 173 $ | 730 581 $ Poids 80 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 632 322 $ Poids 80 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 461 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 602 873 $ Poids 80 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 715 836 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.