108 Rue BERNINA · Laval
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 146,3 m² · constr. 1962 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875079586080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
65005875079586080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 507 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 712 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 581 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 741 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 646 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 559 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 622 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 759 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 725 472 $ Poids 60 % |
| 6 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 523 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 944 807 $ Poids 55 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 854 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −750 $ | 75 829 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 685 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 190 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 707 962 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 763 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 849 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 653 $ Poids 47 % |
| 12 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 705 944 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.