112 Rue BERNINA · Laval
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875079658270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
65005875079658270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 465 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 550 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 564 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 054 $ Poids 82 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 659 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 562 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 593 076 $ Poids 81 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 560 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 628 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 806 $ Poids 79 % |
| 9 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 603 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 669 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 208 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 452 $ Poids 79 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 623 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 608 828 $ Poids 76 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 520 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 588 522 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.