60 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
867 200 $
Autre · 3 777 $/m² · 229,6 m² · constr. 2009 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 496 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875080416770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
65005875080416770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 679 m · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 313 $ Poids 65 % |
| 2 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 609 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 598 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 595 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 048 896 $ Poids 64 % |
| 4 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 677 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 141 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 454 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 535 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 958 465 $ Poids 60 % |
| 6 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 419 $ Poids 54 % |
| 7 | 2183-2185, rue de Mexico, Laval 2025-06-30 · 667 m · Vendu 133 122 $ (663 $/m²) 200,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 993 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +13 312 $ | 167 011 $ Poids 45 % |
| 8 | 2303,2305,2305A, rue de Melbourne, Laval 2025-05-14 · 568 m · Vendu 804 000 $ (4 006 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 848 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 014 134 $ Poids 44 % |
| 9 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 948 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 957 $ Poids 43 % |
| 10 | 317-319, Rue Richard, Laval 2025-05-22 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 737 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 021 $ Poids 42 % |
| 11 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 823 479 $ Poids 41 % |
| 12 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 840 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie −98 737 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 309 902 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.