54 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 82,7 m² · constr. 1933 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875080488470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
65005875080488470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 638 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 419 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 529 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 835 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 529 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 694 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 286 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 616 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 440 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 705 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 704 $ Poids 62 % |
| 10 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 724 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 225 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 1611, rue Boisvert, Laval 2025-05-20 · 515 m · Vendu 200 000 $ (2 283 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.