1554 Rue DANIEL · Laval
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 75,5 m² · constr. 1952 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875080696940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
65005875080696940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 811 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 941 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 965 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 546 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 505 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 685 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 156 $ Poids 58 % |
| 5 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 664 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 529 734 $ Poids 52 % |
| 7 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 215 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 726 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 543 $ Poids 40 % |
| 9 | 1611, rue Boisvert, Laval 2025-05-20 · 527 m · Vendu 200 000 $ (2 283 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 060 $ Poids 39 % |
| 10 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 009 $ Poids 39 % |
| 11 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 140 $ Poids 36 % |
| 12 | 1604, rue Boisvert, Laval 2025-04-17 · 462 m · Vendu 583 000 $ (6 580 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 594 124 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.