1540-1542 Rue DANIEL · Laval
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 207,4 m² · constr. 1953 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875080814180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
65005875080814180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 809 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 761 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +90 529 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 306 $ Poids 45 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 652 408 $ Poids 42 % |
| 4 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 938 $ Poids 37 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 826 992 $ Poids 32 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 996 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 606 $ Poids 30 % |
| 7 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 947 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 628 598 $ Poids 25 % |
| 8 | 1770, Rue de Verviers, Laval 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 116 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 905 814 $ Poids 21 % |
| 9 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 904 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +85 995 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 992 198 $ Poids 21 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 303 $ Poids 20 % |
| 11 | 1685, rue Bourget, Laval 2024-04-16 · 745 m · Vendu 721 000 $ (3 403 $/m²) 211,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 774 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 837 253 $ Poids 19 % |
| 12 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 674 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.