1547 Rue DANIEL · Laval
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875080829860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
65005875080829860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 426 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 549 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 430 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 494 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 614 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 459 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 705 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 560 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 659 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 585 251 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 582 529 $ Poids 74 % |
| 9 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 441 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 278 $ Poids 71 % |
| 10 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 683 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 639 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 830 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 465 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 842 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 499 440 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.