39 Rue LAMER · Laval
Valeur estimée
683 900 $
Autre · 2 622 $/m² · 260,8 m² · constr. 1979 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
3559
Usage
Autres industries du matériel électronique et de communication
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875080892050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005875080892050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 523 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 910 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 903 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 207 496 $ Poids 65 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 713 $ Poids 47 % |
| 4 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 986 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 971 835 $ Poids 37 % |
| 5 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 844 085 $ Poids 36 % |
| 6 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 099 393 $ Poids 36 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 1 038 302 $ Poids 35 % |
| 8 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 970 532 $ Poids 28 % |
| 9 | 1623-1627, rue Potier, Laval 2024-06-27 · 536 m · Vendu 895 000 $ (3 357 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 042 570 $ Poids 27 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 1 309 340 $ Poids 27 % |
| 11 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +73 710 $ · Ajust. âge −6 794 $ | 798 202 $ Poids 25 % |
| 12 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 969 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 771 657 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.