51 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 122,4 m² · constr. 1948 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875081171130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
65005875081171130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 345 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 624 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 577 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 484 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 503 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 431 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 374 210 $ Poids 72 % |
| 6 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 966 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 557 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 729 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 697 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 760 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 648 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 439 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 491 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 413 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 452 645 $ Poids 57 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 614 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 565 059 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.