29 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
384 500 $
Autre · 5 340 $/m² · 72 m² · constr. 1925 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875081456350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
65005875081456350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 532 086 $ Poids 61 % |
| 2 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 727 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 241 $ Poids 55 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 903 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 559 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 598 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 494 $ Poids 47 % |
| 5 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 210 422 $ Poids 46 % |
| 6 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 719 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 316 $ Poids 43 % |
| 7 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 139 $ Poids 42 % |
| 8 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 534 597 $ Poids 33 % |
| 10 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 518 $ Poids 30 % |
| 11 | 1734, boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 660 $ Poids 30 % |
| 12 | 1722, boulevard René-Laennec, Laval 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 535 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 415 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.