22-24 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 189,1 m² · constr. 1930 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875081843940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
65005875081843940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 710 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 989 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 716 265 $ Poids 50 % |
| 3 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 757 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 945 $ Poids 50 % |
| 4 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 473 $ Poids 44 % |
| 5 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 493 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 770 856 $ Poids 44 % |
| 6 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 760 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +77 863 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 726 013 $ Poids 41 % |
| 7 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 623 400 $ Poids 36 % |
| 8 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +95 231 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 824 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 812 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 947 993 $ Poids 31 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 953 $ Poids 31 % |
| 11 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 787 152 $ Poids 31 % |
| 12 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 916 294 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.