1620 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 167,3 m² · constr. 1967 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 490 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875085818960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
65005875085818960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 617 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 679 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 627 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 778 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 463 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 675 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 779 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 749 111 $ Poids 53 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 491 $ Poids 48 % |
| 7 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 716 062 $ Poids 47 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 900 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 725 $ Poids 47 % |
| 9 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 418 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 895 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 727 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 745 341 $ Poids 41 % |
| 11 | 1594, Place de Trieste, Laval 2024-11-05 · 585 m · Vendu 647 010 $ (3 957 $/m²) 163,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −58 231 $ | 722 511 $ Poids 37 % |
| 12 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 877 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 875 130 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.