1624 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875086680650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
65005875086680650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 517 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 281 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 567 794 $ Poids 96 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 408 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 222 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 151 $ Poids 86 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 255 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 314 $ Poids 83 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 551 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 218 $ Poids 82 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 557 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 652 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 589 977 $ Poids 79 % |
| 10 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 561 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 611 352 $ Poids 73 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 742 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 605 669 $ Poids 73 % |
| 12 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 847 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 562 444 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.