1667 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 324 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875087077640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005875087077640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 372 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 557 992 $ Poids 93 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 493 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 537 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 79 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 474 $ Poids 83 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 568 $ Poids 81 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 509 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 669 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 569 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 325 $ Poids 80 % |
| 8 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 311 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 592 136 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 577 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 219 $ Poids 77 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 560 510 $ Poids 77 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 567 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 593 318 $ Poids 77 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 730 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 475 353 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.