1665 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 86,2 m² · constr. 1963 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875087186050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
65005875087186050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 20 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 363 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 541 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 485 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 578 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 700 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 592 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 439 $ Poids 76 % |
| 7 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 329 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 575 195 $ Poids 76 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 746 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 668 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 230 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 645 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 526 670 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 559 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 949 $ Poids 72 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 83 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 411 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.