27 Rue LAMER · Laval
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 146,6 m² · constr. 1948 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875090063490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
65005875090063490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 854 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 981 $ Poids 69 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 839 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 346 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 118 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 665 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 618 248 $ Poids 53 % |
| 5 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 657 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 639 640 $ Poids 53 % |
| 6 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 881 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 934 252 $ Poids 51 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 713 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 786 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 470 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 688 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 947 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 622 888 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 873 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 558 741 $ Poids 44 % |
| 12 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 678 666 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.