1543 Rue DANIEL · Laval
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 92,5 m² · constr. 1949 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875090067860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
65005875090067860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 457 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 563 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 461 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 523 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 587 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 465 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 678 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 705 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 485 286 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 252 $ Poids 78 % |
| 8 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 468 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 420 028 $ Poids 76 % |
| 9 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 811 $ Poids 76 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 454 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 388 784 $ Poids 76 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 714 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 627 660 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 811 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 489 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.