1545 Rue DANIEL · Laval
Valeur estimée
812 700 $
Autre · 3 812 $/m² · 213,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 485 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875091092340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
581 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
65005875091092340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 651 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 961 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 675 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 879 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 721 m · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 987 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 729 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 054 196 $ Poids 74 % |
| 5 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 871 271 $ Poids 58 % |
| 6 | 2183-2185, rue de Mexico, Laval 2025-06-30 · 733 m · Vendu 133 122 $ (663 $/m²) 200,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 993 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +6 656 $ | 154 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 2303,2305,2305A, rue de Melbourne, Laval 2025-05-14 · 627 m · Vendu 804 000 $ (4 006 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 848 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 949 125 $ Poids 52 % |
| 8 | 317-319, Rue Richard, Laval 2025-05-22 · 753 m · Vendu 750 000 $ (3 737 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 885 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −6 794 $ | 722 748 $ Poids 47 % |
| 10 | 2327 et 2329, rue de Melbourne, Laval 2025-02-12 · 684 m · Vendu 855 000 $ (4 260 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 092 828 $ Poids 42 % |
| 11 | 343-345, rue Valois, Laval 2025-01-13 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 589 $/m²) 200,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 913 116 $ Poids 42 % |
| 12 | 329, 331, 331A, rue Richard, Laval 2025-01-31 · 768 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 898 066 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.