1560-1562 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 133,6 m² · constr. 1868 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875091256440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
65005875091256440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 120 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 440 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 742 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 606 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 967 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 599 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 528 650 $ Poids 59 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 457 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 391 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 716 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 307 $ Poids 53 % |
| 9 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 864 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 718 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 934 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 901 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 335 $ Poids 46 % |
| 12 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 697 092 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.