1556 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 129,6 m² · constr. 1865 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875091445950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
65005875091445950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 137 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 461 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 756 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 595 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 612 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 519 629 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 475 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 385 503 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 956 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 383 $ Poids 60 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 673 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 854 $ Poids 51 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 884 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 707 295 $ Poids 50 % |
| 11 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 703 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 653 424 $ Poids 48 % |
| 12 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 686 170 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.