1552 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 123,5 m² · constr. 1880 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875091524810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
65005875091524810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 140 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 469 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 755 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 580 005 $ Poids 77 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 610 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 505 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 489 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 375 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 686 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 313 $ Poids 61 % |
| 7 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 122 $ Poids 59 % |
| 8 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 716 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 695 $ Poids 57 % |
| 9 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 345 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 550 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 493 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 534 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 454 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 942 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 739 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.