1596 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875094519820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
65005875094519820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 965 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 337 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 366 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 651 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 318 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 608 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 340 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 539 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 542 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 699 $ Poids 72 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 765 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 640 634 $ Poids 71 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 808 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 445 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 431 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 584 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 842 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 483 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 571 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.