1592 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 108,3 m² · constr. 1972 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 476 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875094628310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
65005875094628310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 352 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 735 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 382 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 682 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 544 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 530 345 $ Poids 78 % |
| 4 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 639 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 399 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 103 $ Poids 70 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 827 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +30 911 $ | 765 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 635 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 564 491 $ Poids 69 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 801 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 468 100 $ Poids 68 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 327 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 638 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 18 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 301 $ Poids 68 % |
| 12 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 834 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 508 482 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.