1590 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 113,5 m² · constr. 1971 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875094736890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
65005875094736890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 368 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 748 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 547 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 540 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 390 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 693 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 378 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 375 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 857 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 919 $ Poids 70 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 844 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 778 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 612 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 650 720 $ Poids 66 % |
| 9 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 37 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 605 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 795 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 827 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 730 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 596 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.