1602 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 395 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875095391250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005875095391250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 321 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 695 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 310 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 599 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 535 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 600 110 $ Poids 78 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 425 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 579 570 $ Poids 78 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 749 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 635 795 $ Poids 76 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 581 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 712 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 534 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 657 416 $ Poids 74 % |
| 10 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 351 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 648 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 176 $ Poids 72 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 816 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 442 478 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.