1601 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 381 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875095834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
65005875095834610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 294 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 711 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 360 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 614 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 547 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 290 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 478 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 593 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 718 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 613 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 480 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 672 392 $ Poids 76 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 779 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 650 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 322 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 662 705 $ Poids 74 % |
| 10 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 727 088 $ Poids 73 % |
| 11 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 662 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 620 378 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.