1599 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 394 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875095943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
65005875095943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 367 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 576 934 $ Poids 94 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 483 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 558 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 479 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 634 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 36 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 629 009 $ Poids 84 % |
| 6 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 519 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 636 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 690 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 732 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 580 760 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 671 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 794 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 615 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 613 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 611 124 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 396 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.