1624 Rue VERGER · Laval
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 403 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875096365820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
65005875096365820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 176 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 206 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 661 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 629 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 640 $ Poids 79 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 659 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 741 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 559 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 228 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 384 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 357 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 620 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 895 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 161 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 615 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 707 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 652 143 $ Poids 65 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 576 983 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.