1790 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 142 m² · constr. 1966 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 467 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875100229620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
65005875100229620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 277 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 727 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 657 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 647 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 567 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 576 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 871 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 254 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 882 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 649 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 550 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 314 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 113 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 771 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 751 263 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 582 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 640 533 $ Poids 55 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 595 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 594 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 781 297 $ Poids 53 % |
| 12 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 626 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 532 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 837 552 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.