1791 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875101015430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005875101015430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 491 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 576 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 39 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 360 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 621 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 442 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 605 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 571 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 651 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 641 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 463 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 063 $ Poids 80 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 670 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 954 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 682 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 318 $ Poids 79 % |
| 11 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 470 $ Poids 79 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 426 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 629 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.