1783 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 172,7 m² · constr. 1966 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 545 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875101715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
65005875101715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 522 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 699 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 787 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 986 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 757 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 902 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 687 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 872 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 821 $ Poids 47 % |
| 7 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 638 440 $ Poids 47 % |
| 8 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 701 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 465 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 723 490 $ Poids 44 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 789 490 $ Poids 44 % |
| 10 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 844 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 805 489 $ Poids 44 % |
| 11 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 583 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 939 700 $ Poids 43 % |
| 12 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 941 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 851 705 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.