1784 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 105,5 m² · constr. 1967 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875101830870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
65005875101830870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 493 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 287 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 664 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 57 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 599 594 $ Poids 91 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 229 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 683 311 $ Poids 90 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 350 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 808 859 $ Poids 89 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 361 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 777 $ Poids 88 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 590 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 160 591 $ Poids 85 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 212 $ Poids 84 % |
| 9 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 511 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 637 043 $ Poids 82 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 666 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 743 235 $ Poids 81 % |
| 11 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 546 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 739 658 $ Poids 81 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 557 840 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.