1780 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 97,6 m² · constr. 1966 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 452 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875101982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
65005875101982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 295 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 636 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 65 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 541 $ Poids 94 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 366 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 620 552 $ Poids 93 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 473 666 $ Poids 91 % |
| 5 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 462 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 591 151 $ Poids 90 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 246 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 656 302 $ Poids 89 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 585 899 $ Poids 89 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 331 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 777 151 $ Poids 89 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 636 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 494 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 671 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 157 $ Poids 82 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 378 $ Poids 81 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 637 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 657 642 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.