1890 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
855 200 $
Autre · 1 103 $/m² · 775,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
775,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 086 800 $
Rôle antérieur 3 011 100 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875103067460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 100 $
Valeur bâtiment
2 160 700 $
Rôle antérieur
3 011 100 $
ID provincial
65005875103067460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1876, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-23 · 837 m · Vendu 2 300 000 $ (3 014 $/m²) 763,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 489 872 $ Poids 49 % |
| 2 | 1850, rue Bédard, Laval 2025-04-29 · 197 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 44 % |
| 3 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 41 % |
| 4 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 696 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 39 % |
| 6 | , Laval 2025-05-05 · 596 m · Vendu 435 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 373 $ Poids 39 % |
| 7 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 39 % |
| 8 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 38 % |
| 9 | 2035, rue de Magenta, Laval 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 260 428 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 33 % |
| 12 | 2055, rue de Magenta, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 435 400 $ Ajust. marché +35 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 122 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.