1887 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 213,7 m² · constr. 1960 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 524 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875104618060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
65005875104618060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 736 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 662 395 $ Poids 74 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 820 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 840 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 709 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 874 322 $ Poids 53 % |
| 5 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 147 $ Poids 53 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 851 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 227 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 866 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 839 994 $ Poids 42 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 842 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 701 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 640 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −83 565 $ · Ajust. âge −92 960 $ | 1 089 314 $ Poids 35 % |
| 11 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 920 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +69 329 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 951 093 $ Poids 35 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.