1885 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 145,2 m² · constr. 1987 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 488 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875106059310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
65005875106059310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 284 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 608 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 777 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 667 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 721 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 815 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 727 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 250 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 779 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 640 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 870 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 761 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 414 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 709 010 $ Poids 54 % |
| 9 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 781 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 627 $ Poids 49 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 529 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 881 083 $ Poids 49 % |
| 11 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 889 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 317 741 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 574 565 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.